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内地人买万香港住宅或多缴纳美食

2021-01-02

内地人买1000万香港住宅或多缴纳200万税 2012/10/ 0 10: 5:00来源:财经 继试行“港人港地”政策后,港府日前再推出“买家印花税”限制外地人炒楼,并强化额外印花税,财经事务及库务局局长表示,住宅一手巿场交投减少在预期之内,希望楼市回归用家主导的市场,港府会在不同的情况下考虑不同的税种,因应情况推出合适的应对措施。新措施推出后,以前只需要缴纳三、下步建议15%额外印花税,现在额外印花税增加5%,再加上15%外地买家支付的买家印花税,一共多缴纳200万元。

为进一步打击炒楼,港府在本月26日宣布新的需求管理措施,将物业的额外印花税提高至半年内转售征收20%,半年至1年征15%,1至 年征10%。除了强化额外印花税,开征“买家印花税”,对所有住宅物业征收,税率划一为15%,“买家印花税”适用于香港永久性居民以外的任何人士或公司取得住宅物业,而部分交易,包括如涉及香港永久性居民及其非香港永久性居民的近亲,可以获得豁免。

陈家强表示,港府有很多的计划,不会排除任何税种,在不同的情况下会考虑不同的税种,因应不同情况推出合适的应对措施,这方面大家不用担心,而相对于资产增值税等其他税种,港府推出的两个措施可以最有效地打击目前见到的现象,一是短炒,另一是供求失衡。

额外印花税,香港永久性居民和非香港永久性居民都要缴纳,买方和卖方可以商议,由单独一方缴纳或者共同缴纳都可以。额外印花税税率分为 级,假设卖家是在买入后的半年内出售住宅单位,原本的额外印花税税率是15%,现在是20%更好创造营商环境。

假设额外印花税由非香港永久性居民的买家单独缴纳,而15%税率的买家印花税从10月27日起生效,由买家缴纳。这意味着,新措施推出后,现在非香港永久性居民在香港购买住宅,最高要支付 5%的印花税,以1个价值1000万元的住宅单位计算,就是 50万元。如果再加上佣金和律师费,将远不止这个价格。

以前只需要缴纳15%额外印花税,现在额外印花税增加5%,再加上15%外地买家支付的买家印花税,一共多缴纳200万元。

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